seguridad jurídica – Notaría Martínez del Moral

Modificar un alquiler tras la compra: lo que el propietario puede y no puede hacer

Alejandro — Wed, 07 Jan 2026 09:00:00 +0000

La compra de una vivienda arrendada no permite modificar libremente el contrato existente. Cualquier cambio exige el consentimiento del inquilino o ajustarse estrictamente a los supuestos legales.

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Comprar una vivienda arrendada: subrogación y límites reales del comprador

Alejandro — Mon, 05 Jan 2026 11:53:49 +0000

Comprar una vivienda arrendada implica subrogarse como arrendador y respetar el contrato vigente. Explicamos qué puede y qué no puede hacer el comprador y por qué es clave analizar el arrendamiento antes de firmar.

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Préstamo entre familiares: cómo evitar sustos con Hacienda

Alejandro — Wed, 10 Dec 2025 10:00:00 +0000

Un préstamo entre familiares mal documentado puede ser interpretado por Hacienda como una donación encubierta. Explicamos cómo configurarlo correctamente para evitar riesgos fiscales.

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Novación o subrogación hipotecaria: diferencias, ventajas y cuándo conviene cada una

Alejandro — Tue, 02 Dec 2025 18:50:16 +0000

Renegociar o cambiar la hipoteca es posible mediante novación o subrogación. Explicamos qué significa cada operación, qué pasos exige la ley y cómo garantiza el notario transparencia y seguridad en todo el proceso.

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El acta que nadie espera: cómo funciona el acta de presencia en conflictos inmobiliarios

Alejandro — Fri, 28 Nov 2025 10:50:33 +0000

El acta de presencia es una herramienta notarial muy útil para documentar conflictos vecinales: ruidos, obras molestas, desperfectos o entregas defectuosas. Explicamos cuándo solicitarla y cómo aporta prueba objetiva y seguridad jurídica.

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Presentación telemática al Registro de Bienes Muebles: una nueva vía más ágil desde notaría

Alejandro — Mon, 24 Nov 2025 16:12:25 +0000

El Registro de Bienes Muebles permite inscribir establecimientos, maquinaria, hipotecas mobiliarias, prendas sin desplazamiento y operaciones de financiación. Explicamos qué actividades pueden acogerse y cómo se tramitan estas gestiones desde notaría, ahora también de forma telemática.

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Firmar no basta: por qué las arras mal hechas no te protegen

Alejandro — Fri, 21 Nov 2025 07:59:48 +0000

No todas las arras significan lo mismo. Te explicamos por qué una redacción imprecisa puede dejarte sin protección en una compraventa.

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Pactos entre parejas de hecho: qué pueden regular ante notario

Alejandro — Sat, 15 Nov 2025 08:00:00 +0000

Las parejas de hecho pueden pactar por escritura notarial los aspectos económicos de su convivencia. Prevenir por escrito evita conflictos y protege derechos.

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Cómo Cancelar una Hipoteca en el Registro de la Propiedad

Alejandro — Wed, 12 Nov 2025 08:31:24 +0000

Cancelar una hipoteca no ocurre automáticamente cuando termina de pagarla. Explicamos, paso a paso, cómo levantar la carga en el Registro mediante escritura notarial y qué ventajas tiene hacerlo correctamente.

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Copias Electrónicas Notariales

Alejandro — Tue, 11 Nov 2025 19:47:44 +0000

Las copias electrónicas con Código Seguro de Verificación (CSV) permiten comprobar la autenticidad de un documento notarial desde cualquier lugar. Agilidad, seguridad y plena validez jurídica.

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Herencia sin testamento: qué pasos deben seguir los herederos

Alejandro — Thu, 06 Nov 2025 11:06:51 +0000

Qué ocurre cuando alguien fallece sin testamento y cómo se determina quién hereda. Explicamos los pasos y trámites notariales para declarar herederos y aceptar la herencia.

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Pactos parasociales: qué son, cuándo se recomienda esta figura y qué papel ejerce el notario

Alejandro — Wed, 10 Feb 2021 15:09:39 +0000

Los pactos parasociales son acuerdos privados entre socios que complementan los estatutos sociales. En este artículo explicamos cuándo se recomiendan y qué aporta la intervención notarial para garantizar su validez y confidencialidad.

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¿Qué tipo de sociedad es la mejor para abrir un negocio familiar?

Alejandro — Wed, 10 Feb 2021 11:36:59 +0000

La Sociedad Limitada es la forma más adecuada para pequeños negocios familiares por su flexibilidad, bajo capital inicial y protección del patrimonio personal.

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Compra de vivienda: ¿Qué trámites posteriores tengo que realizar?

Alejandro — Tue, 26 Jan 2021 15:33:56 +0000

Después de firmar la escritura de compraventa, deben realizarse varios trámites: pago de impuestos, inscripción registral y gestión notarial. Te explicamos cada paso.

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¿Quién elige al notario, la otra parte o yo?

Alejandro — Tue, 26 Jan 2021 14:04:42 +0000

El derecho a elegir notario corresponde, en general, a quien paga la mayor parte del arancel. En los contratos con consumidores, la elección es siempre del particular.

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¿Me puedo casar ante notario?

Alejandro — Thu, 21 Jan 2021 08:36:15 +0000

Es posible casarse ante notario una vez tramitado el expediente matrimonial. Explicamos los requisitos, documentos y ventajas de celebrar el matrimonio en notaría.

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¿Qué necesito para hacer un testamento?

Alejandro — Mon, 04 Jan 2021 13:48:56 +0000

Otorgar testamento ante notario es un trámite sencillo y seguro. Te explicamos qué documentación necesitas y cómo se realiza el proceso paso a paso.

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