Compraventas, Donaciones e Hipotecas - Notaría en Santa Cruz

Modificar un alquiler tras la compra: lo que el propietario puede y no puede hacer

Alejandro — Wed, 07 Jan 2026 09:00:00 +0000

La compra de una vivienda arrendada no permite modificar libremente el contrato existente. Cualquier cambio exige el consentimiento del inquilino o ajustarse estrictamente a los supuestos legales.

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Comprar una vivienda arrendada: subrogación y límites reales del comprador

Alejandro — Mon, 05 Jan 2026 11:53:49 +0000

Comprar una vivienda arrendada implica subrogarse como arrendador y respetar el contrato vigente. Explicamos qué puede y qué no puede hacer el comprador y por qué es clave analizar el arrendamiento antes de firmar.

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Novación o subrogación hipotecaria: diferencias, ventajas y cuándo conviene cada una

Alejandro — Tue, 02 Dec 2025 18:50:16 +0000

Renegociar o cambiar la hipoteca es posible mediante novación o subrogación. Explicamos qué significa cada operación, qué pasos exige la ley y cómo garantiza el notario transparencia y seguridad en todo el proceso.

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El acta que nadie espera: cómo funciona el acta de presencia en conflictos inmobiliarios

Alejandro — Fri, 28 Nov 2025 10:50:33 +0000

El acta de presencia es una herramienta notarial muy útil para documentar conflictos vecinales: ruidos, obras molestas, desperfectos o entregas defectuosas. Explicamos cuándo solicitarla y cómo aporta prueba objetiva y seguridad jurídica.

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Firmar no basta: por qué las arras mal hechas no te protegen

Alejandro — Fri, 21 Nov 2025 07:59:48 +0000

No todas las arras significan lo mismo. Te explicamos por qué una redacción imprecisa puede dejarte sin protección en una compraventa.

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Cómo Cancelar una Hipoteca en el Registro de la Propiedad

Alejandro — Wed, 12 Nov 2025 08:31:24 +0000

Cancelar una hipoteca no ocurre automáticamente cuando termina de pagarla. Explicamos, paso a paso, cómo levantar la carga en el Registro mediante escritura notarial y qué ventajas tiene hacerlo correctamente.

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Cuadro práctico sobre tributación de operaciones inmobiliarias en CCAA de Canarias

Alejandro — Wed, 05 Nov 2025 15:01:58 +0000

Resumen práctico de la tributación inmobiliaria en Canarias. Tipos actualizados de ITPO, AJD e IGIC para compraventas, hipotecas y viviendas habituales.

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Compra de vivienda: ¿Qué trámites posteriores tengo que realizar?

Alejandro — Tue, 26 Jan 2021 15:33:56 +0000

Después de firmar la escritura de compraventa, deben realizarse varios trámites: pago de impuestos, inscripción registral y gestión notarial. Te explicamos cada paso.

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¿Quién elige al notario, la otra parte o yo?

Alejandro — Tue, 26 Jan 2021 14:04:42 +0000

El derecho a elegir notario corresponde, en general, a quien paga la mayor parte del arancel. En los contratos con consumidores, la elección es siempre del particular.

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