Información sobre escrituras de compraventa, donaciones, cancelaciones e hipotecas.
En esta categoría se explican los trámites posteriores, los impuestos aplicables y los requisitos registrales de cada operación. Notaría Martínez del Moral aporta orientación técnica en materia inmobiliaria y contractual.
La compra de una vivienda arrendada no permite modificar libremente el contrato existente. Cualquier cambio exige el consentimiento del inquilino o ajustarse estrictamente a los supuestos legales.
Modificar un alquiler tras la compra: lo que el propietario puede y no puede hacer Leer entrada »
Comprar una vivienda arrendada implica subrogarse como arrendador y respetar el contrato vigente. Explicamos qué puede y qué no puede hacer el comprador y por qué es clave analizar el arrendamiento antes de firmar.
Comprar una vivienda arrendada: subrogación y límites reales del comprador Leer entrada »
Renegociar o cambiar la hipoteca es posible mediante novación o subrogación. Explicamos qué significa cada operación, qué pasos exige la ley y cómo garantiza el notario transparencia y seguridad en todo el proceso.
Novación o subrogación hipotecaria: diferencias, ventajas y cuándo conviene cada una Leer entrada »
El acta de presencia es una herramienta notarial muy útil para documentar conflictos vecinales: ruidos, obras molestas, desperfectos o entregas defectuosas. Explicamos cuándo solicitarla y cómo aporta prueba objetiva y seguridad jurídica.
No todas las arras significan lo mismo. Te explicamos por qué una redacción imprecisa puede dejarte sin protección en una compraventa.
Firmar no basta: por qué las arras mal hechas no te protegen Leer entrada »
Cancelar una hipoteca no ocurre automáticamente cuando termina de pagarla. Explicamos, paso a paso, cómo levantar la carga en el Registro mediante escritura notarial y qué ventajas tiene hacerlo correctamente.
Cómo Cancelar una Hipoteca en el Registro de la Propiedad Leer entrada »
Resumen práctico de la tributación inmobiliaria en Canarias. Tipos actualizados de ITPO, AJD e IGIC para compraventas, hipotecas y viviendas habituales.
Cuadro práctico sobre tributación de operaciones inmobiliarias en CCAA de Canarias Leer entrada »
Después de firmar la escritura de compraventa, deben realizarse varios trámites: pago de impuestos, inscripción registral y gestión notarial. Te explicamos cada paso.
Compra de vivienda: ¿Qué trámites posteriores tengo que realizar? Leer entrada »
El derecho a elegir notario corresponde, en general, a quien paga la mayor parte del arancel. En los contratos con consumidores, la elección es siempre del particular.
¿Quién elige al notario, la otra parte o yo? Leer entrada »
