Compraventas e Hipotecas
Formaliza tu compraventa o hipoteca con asesoramiento experto.
Revisamos contratos, coordinamos con el banco y garantizamos una firma segura.
Compraventa de Viviendas
Comprar o vender un inmueble es una de las operaciones más importantes que realizamos en la vida. En la Notaría Martínez del Moral te acompañamos durante todo el proceso, garantizando la seguridad jurídica, la transparencia en el precio y la validez de la escritura pública.
Nos encargamos de comprobar la titularidad del bien, las cargas registrales, la situación catastral y el estado civil y capacidad legal de las partes, asegurando que todo esté en orden antes de la firma.
Itinerario del trámite
- Solicitud de cita y envío previo de la documentación.
- Revisión jurídica de la compraventa (contrato, cargas, titularidad, precio y forma de pago).
- Preparación de la escritura y coordinación con gestoría o banco si procede.
- Firma ante notario con identificación y lectura íntegra del documento.
- Tramitación posterior: presentación en el Registro, Ayuntamiento y Catastro, liquidación del impuesto, .
- Entrega de copias electrónicas y/o en papel.
Documentación habitual
Del vendedor:
DNI o NIE en vigor.
Último recibo del IBI.
Título de propiedad (escritura previa o documento de adjudicación).
Certificado de comunidad y de eficiencia energética.
Si procede: nota simple actualizada y cancelación registral de hipoteca.
Del comprador:
DNI o NIE en vigor.
Datos bancarios para el pago.
Certificado bancario si interviene préstamo o cheque bancario.
Si compra con hipoteca: datos del banco y referencia de la escritura de préstamo.
Préstamos hipotecarios, mobiliarios y pólizas de crédito
Antes de firmar una hipoteca, la intervención notarial garantiza que conozcas con claridad las condiciones del préstamo y que ninguna cláusula te perjudique. En la Notaría Martínez del Moral te asesoramos de manera imparcial para que tomes decisiones con total seguridad. Revisamos la documentación enviada por la entidad financiera y preparamos la escritura de préstamo con garantía hipotecaria, mobiliaria o en póliza, según el caso.
Itinerario del trámite
- Recepción de la documentación bancaria a través de plataforma notarial.
- Asesoramiento previo obligatorio al cliente en una cita informativa.
- Preparación de la escritura y coordinación con gestoría o banco si procede.
- Firma de la escritura de préstamo o póliza de crédito.
- Remisión electrónica de la copia al Registro de la Propiedad.
- Entrega de copia simple al interesado y/o entidad bancaria.
Documentación habitual
Del prestatario:
DNI o NIE en vigor
Copia del FEIN y FIAE (documentos informativos previos del banco)
Certificado de tasación del inmueble
Número de cuenta o IBAN para el pago
Justificante de ingresos
Datos sobre estado civil y/o régimen matrimonial.
Del comprador:
DNI o NIE en vigor.
Datos bancarios para el pago.
Certificado bancario si interviene préstamo o cheque bancario.
Si compra con hipoteca: datos del banco y referencia de la escritura de préstamo.