La compra de una vivienda arrendada no permite modificar libremente el contrato existente. Cualquier cambio exige el consentimiento del inquilino o ajustarse estrictamente a los supuestos legales.
Modificar un alquiler tras la compra: lo que el propietario puede y no puede hacer Leer entrada »
Comprar una vivienda arrendada implica subrogarse como arrendador y respetar el contrato vigente. Explicamos qué puede y qué no puede hacer el comprador y por qué es clave analizar el arrendamiento antes de firmar.
Comprar una vivienda arrendada: subrogación y límites reales del comprador Leer entrada »
Verifactu introduce un sistema verificable de facturación que afecta a autónomos y empresas. Explicamos qué es, a quién obliga y qué deben tener en cuenta antes de adaptar su software.
VERIFACTU: qué es, a quién afecta y qué cambia para autónomos y empresas Leer entrada »
Un préstamo entre familiares mal documentado puede ser interpretado por Hacienda como una donación encubierta. Explicamos cómo configurarlo correctamente para evitar riesgos fiscales.
Préstamo entre familiares: cómo evitar sustos con Hacienda Leer entrada »
No todos los acuerdos de una comunidad basta con votarlos: algunos solo son válidos si se formalizan en escritura pública. Explicamos cuáles exigen notario y por qué conviene inscribirlos.
Propiedad Horizontal: acuerdos que necesitan escritura Leer entrada »
Renegociar o cambiar la hipoteca es posible mediante novación o subrogación. Explicamos qué significa cada operación, qué pasos exige la ley y cómo garantiza el notario transparencia y seguridad en todo el proceso.
Novación o subrogación hipotecaria: diferencias, ventajas y cuándo conviene cada una Leer entrada »
El acta de presencia es una herramienta notarial muy útil para documentar conflictos vecinales: ruidos, obras molestas, desperfectos o entregas defectuosas. Explicamos cuándo solicitarla y cómo aporta prueba objetiva y seguridad jurídica.
El Registro de Bienes Muebles permite inscribir establecimientos, maquinaria, hipotecas mobiliarias, prendas sin desplazamiento y operaciones de financiación. Explicamos qué actividades pueden acogerse y cómo se tramitan estas gestiones desde notaría, ahora también de forma telemática.
No todas las arras significan lo mismo. Te explicamos por qué una redacción imprecisa puede dejarte sin protección en una compraventa.
Firmar no basta: por qué las arras mal hechas no te protegen Leer entrada »
Las parejas de hecho pueden pactar por escritura notarial los aspectos económicos de su convivencia. Prevenir por escrito evita conflictos y protege derechos.
Pactos entre parejas de hecho: qué pueden regular ante notario Leer entrada »
Cancelar una hipoteca no ocurre automáticamente cuando termina de pagarla. Explicamos, paso a paso, cómo levantar la carga en el Registro mediante escritura notarial y qué ventajas tiene hacerlo correctamente.
Cómo Cancelar una Hipoteca en el Registro de la Propiedad Leer entrada »
Qué ocurre cuando alguien fallece sin testamento y cómo se determina quién hereda. Explicamos los pasos y trámites notariales para declarar herederos y aceptar la herencia.
Herencia sin testamento: qué pasos deben seguir los herederos Leer entrada »
Resumen práctico de la tributación inmobiliaria en Canarias. Tipos actualizados de ITPO, AJD e IGIC para compraventas, hipotecas y viviendas habituales.
Cuadro práctico sobre tributación de operaciones inmobiliarias en CCAA de Canarias Leer entrada »
El contenido de los pactos parasociales es muy diverso y la forma de redactarlos también. De modo muy sintético me voy a referir a los supuestos más comunes:
¿Se puede constituir una sociedad con criptomonedas? Leer entrada »
Los pactos parasociales son acuerdos privados entre socios que complementan los estatutos sociales. En este artículo explicamos cuándo se recomiendan y qué aporta la intervención notarial para garantizar su validez y confidencialidad.
La Sociedad Limitada es la forma más adecuada para pequeños negocios familiares por su flexibilidad, bajo capital inicial y protección del patrimonio personal.
¿Qué tipo de sociedad es la mejor para abrir un negocio familiar? Leer entrada »
Después de firmar la escritura de compraventa, deben realizarse varios trámites: pago de impuestos, inscripción registral y gestión notarial. Te explicamos cada paso.
Compra de vivienda: ¿Qué trámites posteriores tengo que realizar? Leer entrada »
El derecho a elegir notario corresponde, en general, a quien paga la mayor parte del arancel. En los contratos con consumidores, la elección es siempre del particular.
¿Quién elige al notario, la otra parte o yo? Leer entrada »
Es posible casarse ante notario una vez tramitado el expediente matrimonial. Explicamos los requisitos, documentos y ventajas de celebrar el matrimonio en notaría.
¿Me puedo casar ante notario? Leer entrada »
Otorgar testamento ante notario es un trámite sencillo y seguro. Te explicamos qué documentación necesitas y cómo se realiza el proceso paso a paso.
¿Qué necesito para hacer un testamento? Leer entrada »
